Kevés önerőt és jelentős állami segítséget ígérnek a 2027-ben induló otthonfelújítási programhoz. A panellakások is bekerülhetnek a támogatott ingatlanok közé, de fontos tudni: a teljes összeg nem ajándékpénz. Egy részét vissza kell majd fizetni hitelként.
A 2027-re tervezett Wekerle Plusz otthonfelújítási program új részleteit október 21-én ismertette Kapitány István gazdasági és energetikai miniszter, az összegek pedig első hallásra valóban figyelemre méltók.
Mennyi pénz juthat egy lakás vagy ház felújítására?
A bejelentés szerint két nagy ingatlantípussal számolnak.
Családi házak esetében:
- Legfeljebb 15,5 millió forint értékű felújítás kerülhet a programba.
- Ebből akár 15 millió forintot biztosíthatna az állami finanszírozás,
- és csak 500 ezer forintos önerőre van hozzá szükség.
Társasházi és panellakások esetében:
- Lakásonként legfeljebb 5,2 millió forintos felújításra kérhető támogat,
- ebből akár 5 millió forintot fedezhet a program,
- a szükséges önerő 200 ezer forint.
A tervek szerint a vissza nem térítendő támogatás és a kedvezményes hitel együttesen a beruházási költségek akár 95 százalékát is fedezheti. Az önerőre vonatkozó összegek és a 95 százalékos finanszírozási arány pontos összefüggését azonban még tisztázniuk kell a részletesebb szabályoknak. Ezért egyelőre ne vegyük biztosra, hogy minden igénylő ennyi saját pénzzel belevághat a felújításba.
Nem minden pénz ajándék!
Érdemes figyelni a részletekre, mert a bejelentett 5, illetve 15 millió forintos keret nem teljes egészében vissza nem térítendő támogatás. A program a tervek szerint két elemből állna: állami támogatásból és kedvezményes kamatozású hitelből. A kormány korábbi tájékoztatása szerint az energetikai korszerűsítési hitel kamata fix 3 százalék lehet, a vissza nem térítendő támogatás nagyságát pedig az elért energiamegtakarítástól is függővé tehetik. Vagyis a nagy összeg ellenére továbbra is számolni kell hiteltörlesztéssel. Hogy egy konkrét felújításnál mennyi pénzt kell visszafizetni, az majd a végleges feltételek és az egyéni körülmények alapján lesz kiszámolható.
Mire költhető?
A program elsősorban az energiamegtakarítást eredményező felújításokat segítené. A bejelentett támogatható munkák között szerepel:
- a homlokzati és egyéb szigetelés;
- a nyílászárók cseréje;
- a fűtés és az épületgépészet korszerűsítése;
- a hőszivattyú telepítése;
- a korszerű világítás;
- a napelemes rendszer;
- a használati meleg víz előállításának korszerűsítése;
- a távhőre csatlakozás;
- árnyékolástechnikai fejlesztések.
Szó sincs tehát arról, hogy mondjuk új konyhabútort vásárolhatunk vagy átfesthetjük a nappalit a támogatásból. A cél az energiafogyasztás csökkentése, ami hosszabb távon a rezsiköltségeket is kedvezőbbé teheti.
A panellakások sincsenek kizárva
A program egyik fontos újdonsága, hogy a tervek szerint a panellakások is részesülhetnek az országos energetikai felújítási támogatásból. Ez különösen azokban a társasházakban lehet fontos, ahol a rosszul záródó ablakok, elavult gépészeti megoldások vagy a nem megfelelő szigetelés évek óta gondot okoz.
A társasházi beruházásoknál ugyanakkor további kérdések is felmerülnek. Egy homlokzati szigeteléshez vagy közös fűtési rendszer korszerűsítéséhez például nem feltétlenül elegendő egyetlen lakástulajdonos döntése. Azt pedig, hogy a társasházak és az egyes lakók pontosan milyen módon pályázhatnak, egyelőre nem részletezték.
Kik igényelhetik, és mikortól?
A jelenlegi tervek szerint a program 2027-ben indulhat. A kormány tájékoztatása alapján az energetikai korszerűsítési lehetőséget országosan, gyermekvállalási vagy házassági feltétel nélkül is elérhetővé szeretnék tenni. Kapitány István közlése szerint évente mintegy 30 ezer otthon felújítását segítenék, fele részben családi házakét, fele részben társasházi lakásokét. A cél, hogy 2030-ig összesen 120 ezer otthon korszerűsödhessen.
A program azonban még nem végleges. Egyelőre nem ismert a pontos indulási dátum, a jelentkezés módja, a szükséges dokumentumok teljes köre, a hitelbírálat feltételrendszere és a támogatás kiszámításának minden részlete. Ráadásul a korábbi kormányzati tájékoztatóban még évi 20 ezer háztartás szerepelt, így a végleges kapacitást is érdemes megvárni.
Te mit újítanál fel először az otthonodban, ha ilyen segítséghez jutnál?
Fotó: AI-al készített illusztráció