Október 28-tól új államilag támogatott lakáshitel indul Magyarországon a kormány bejelentése szerint. A Wekerle Plusz felváltja az Otthon Start programot, de akik már szerződést kötöttek, azoknak nem kell aggódniuk: a meglévő hitelszerződések érvényben maradnak.
Frissítés – 2026. október 29.
Időközben megjelent és október 28-án hatályba lépett a Wekerle Plusz lakáshitelről szóló 298/2026. (X. 27.) kormányrendelet. A legfeljebb 50 millió forintos, maximum 25 éves futamidejű hitel új lakás vásárlására vagy építésére fix 3 százalékos, használt lakás vásárlására fix 5 százalékos kamattal igényelhető, a jogszabályban meghatározott feltételekkel.
A korábbi Otthon Start iránti kérelmeket átmenetileg még 2026. november 15-ig lehet benyújtani, amennyiben az adásvételi szerződést legkésőbb október 31-én megkötötték, illetve építkezésnél az előírt engedélyezési vagy bejelentési feltételek addig teljesültek. A már megkötött hitelszerződések érvényben maradnak.
Magyar Péter miniszterelnök és Kármán András pénzügyminiszter október 27-i tájékoztatása szerint a Wekerle Plusz hitelt 18 és 45 év közöttiek igényelhetik, házasságkötési és gyermekvállalási kötelezettség nélkül.
Új lakás vásárlására vagy építésére fix 3 százalékos, használt lakás vásárlására pedig fix 5 százalékos kamatot ígérnek.
A maximális hitelösszeg továbbra is 50 millió forint, a futamidő pedig legfeljebb 25 év lehet. Megmaradnak az ingatlanár-korlátok is: lakásoknál 100 millió, családi házaknál 150 millió forint, legfeljebb 1,5 millió forintos négyzetméterárral.
Az új feltételek szerint a megvásárolt ingatlanba be kell költözni, és legalább öt évig életvitelszerűen ott kell élni. Ez idő alatt a lakást nem lehet bérbe adni vagy irodaként hasznosítani.
Az 50 százalékot meghaladó meglévő ingatlantulajdon kizáró ok lehet, de bizonyos kivételekkel. Ilyenek lehetnek például a 30 millió forintnál kisebb értékű ingatlanok és egyes örökölt ingatlanok.
Mi lesz azokkal, akik már felvették az Otthon Startot?
A már megkötött Otthon Start-hitelszerződések változatlan feltételekkel érvényben maradnak. Vagyis az érintettek megtarthatják a szerződésükben rögzített kedvezményes kamatot, és az új program bevezetése önmagában nem módosítja a meglévő hitelüket.
Azoknak viszont, akik még csak a lakásvásárlás folyamatában tartanak, érdemes figyelniük a határidőkre.
A kormány 15 napos átmeneti időszakot jelentett be azok számára, akik már aláírták az adásvételi szerződésüket, de a hitelkérelmüket még nem nyújtották be. Ők az átmeneti időszak alatt még az Otthon Start korábbi feltételei szerint igényelhetik a támogatott hitelt.
Fontos, hogy a 15 nap a hitelkérelem benyújtására vonatkozik, nem feltétlenül a hitelszerződés megkötésére. Az építkezésekre vonatkozó részletes átmeneti feltételekről külön érdemes tájékozódni.
A Wekerle-program részeként 2027-ben újraindulhat az államilag támogatott lakástakarék, valamint energetikai felújítási támogatások is érkezhetnek.
(A cikk a 2026. október 27-i kormányzati bejelentésről szóló tájékoztatás alapján készült. A pontos jogosultsági és átmeneti feltételeket hiteligénylés előtt a kihirdetett jogszabály és az érintett bank tájékoztatása alapján kell majd ellenőrizni.)
Források:
- Pénzcentrum (2026. október 27.): Magyar Péter: már holnaptól elindul a Wekerle Plusz hitel, ezzel megszűnik az Otthon Start.
- Telex (2026. október 19.): Vége az Otthon Startnak: új lakáshitel jön, a Wekerle Pluszban már nem mindenkinek jár a 3 százalékos kamat.
Kép: AI által generált illusztráció